Studentenunterkünfte in Australien

Australien verfügt über eine Vielzahl an Unterkunftsmöglichkeiten für internationale Studentinnen und Studenten. Ob Wohnheim auf dem Unigelände, die Anmietung einer eigenen Wohnung oder der Einzug in eine Wohngemeinschaft – für jedes Budget und jeden Geschmack lässt sich mit Sicherheit eine Lösung finden.

Unterstützung bei der Unterkunftssuche

Praktischerweise verfügen die meisten australischen Universitäten und sonstigen Bildungsträger über Servicestellen, die den Studierenden bei der Suche nach einer angemessenen Unterkunft mit Information, Rat und Tat zur Seite stehen. In diesen Service fällt oft auch die Vermittlung von vorübergehenden Unterkünften, die die Studentinnen und Studenten unmittelbar nach ihrer Ankunft in Australien zunächst beziehen können, bis sie etwas eigenes passendes gefunden haben. Die Kontaktaufnahme mit den zuständigen Servicestellen kann von der jeweiligen Universität schon vor der Ankunft in Australien vermittelt werden.

Unterkunft am Unigelände

Die Preise für eine Unterbringung auf dem Gelände der Universität können stark variieren, weswegen Sie sich im Vorfeld darüber erkundigen sollten. Grundsätzlich müssen Sie wöchentliche Kosten zwischen AUD $ 100–280 einplanen. Denken Sie auβerdem daran, dass diese Form der Unterbringung bei den meisten internationalen Studentinnen und Studenten sehr beliebt ist und die Plätze begrenzt sind – wer zuerst kommt, mahlt zuerst!

Residential Colleges – Studentenwohnheime

Residental Colleges sind vor allem deswegen praktisch, weil Mahlzeiten, Reinigungsdienste und Serviceleistungen für Sozial- und Studienbedürfnisse bereits in den Mietkosten enthalten sind. Diese fallen dafür aber auch höher aus, als zum Beispiel in den Halls of Residence.

Halls of Residence – Studentenwohnheime

Zusatzleistungen wie Mahlzeiten oder Reinigungsdienste können in den Kosten für die Halls of Residence zwar enthalten sein, müssen aber nicht. Den Studierenden werden bei dieser Form der Unterbringung auch Einrichtungen zur Selbstversorgung zur Verfügung gestellt, was vielleicht weniger bequem ist, aber dafür günstiger und auβerdem der Unabhängigkeit förderlich.

Universitätswohnungen

Wenn Sie sich dafür entscheiden, eine der von den Unis angebotenen Wohnungen in unmittelbarer Nähe der Universität anzumieten, haben Sie gleich zwei Fliegen mit einer Klappe geschlagen – die Unabhängigkeit des Alleinlebens und die Annehmlichkeit, keinen allzu weiten Weg zur Uni zurück legen zu müssen.

Wohnungsanmietung

Das Modell der guten alten Wohngemeinschaft ist auch in Australien vor allem unter Studenten besonders beliebt. Der Nachteil ist, dass unabhängig angemietete Wohnungen selten möbliert sind, weswegen man die Anschaffungen für Möbel und Haushaltsgeräte einkalkulieren muss. Die Kosten für ein Zimmer in einer WG bewegen sich je nach Region wöchentlich in einem ungefähren Rahmen von AUD $ 100–350. Dabei handelt es sich natürlich nur um Richtwerte. In der Regel wird ebenfalls die Hinterlegung einer Kaution gefordert (meistens in Höhe einer Monatsmiete), die man bei Auszug aber wieder zurück erhält. Informationen zu Rechten und Pflichten von Mietern sowie generelle Unterstützung bei der Wohnungssuche in Australien kann Ihnen der zuständige Unterkunftsservice Ihrer Universität geben. Oft finden sich auch Wohnungsangebote an den Schwarzen Brettern der Unis.

Es gibt eine ganze Reihe von Unterkunftsmöglichkeiten während deines Aufenthaltes in Australien. Um Zeit und Kosten zu sparen, kannst du dich an verschiedene Ansprechpartner wenden, die dir bei der Suche gern e behilflich sind.
Zuallererst solltest du dich mit deiner Hochschule in Verbindung setzen, die dir genaue Informationen geben kann, welche Unterkünfte in deiner neuen Heimatregion zur Verfügung stehen und was sie kosten.

Daneben kannst du auch über andere Wege nach einem neuen „home away from home“ recherchieren. Das Internet ist hierbei das wichtigste Medium, da es zahlreiche Webseiten mit Wohnungsinseraten und Immobilienmaklern in Australien gibt. Solltest du dich für eine eigene Wohnung entscheiden und nicht in einem Wohnheim deiner Uni wohnen wollen, dann ist es ratsam, dir ein Referenzschreiben deines jetzigen Vermieters zu besorgen. Dies erhöht deine Chancen enorm, wenn du dich um eine Unterkunft bewirbst. Darüber hinaus solltest du nachweisen können, dass du für die monatliche Miete aufkommen kannst.

Folgende Unterkunftsoptionen stehen dir in Australien zur Verfügung:

Homestay ($100 bis $300 pro Woche)

Du möchtest suchst nach einer günstigen Möglichkeit das richtige australische Leben kennenzulernen? Dann ist ein Homestay für dich die richtige Wahl. Du kommst in einer Gastfamilie unter und nimmst an deren Alltag teil. So lernst du nicht nur hautnah die neue Kultur deines Gastlandes kennen, sondern kannst auch dein Englisch schnell verbessern. In manchen Familien hast du dein eigenes Zimmer, bei anderen wiederrum teilst du dir deine Unterkunft mit deinem Gastbruder oder deiner Gastschwester. In der Regel beinhaltet diese Art des Aufenthalts auch die Ausgaben für deine Verpflegung.

Eine andere Möglichkeit ist der Farmstay. Wie der Name schon verrät, lebst du hier mit deiner Gastfamilie auf einer richtigen australischen Farm!

Ob Home- oder Farmstay: Sprich mit deinem Programmkoordinator über die Optionen, die du vor Ort hast. Wichtig ist, dass du bei deiner Gastfamilie eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete hinterlegst. Weiterhin solltest du dich nach einer Quittung erkundigen, die besagt, dass du den Betrag auch tatsächlich gezahlt hast. Nimm ruhig einige Woche vor deiner Ankunft in Australien Kontakt mit deiner neuen Gastfamilie auf und stell dich vor. Frage sie nach den Regeln, die in ihrem Haus oder auf deren Farm gelten, damit du dich von vornherein darauf einstellen kannst. Wichtige Fragen sind unter anderem:

• Welche Ausgaben kommen noch zur monatlichen Miete hinzu?
• Ist die Verpflegung im Mietpreis inbegriffen?
• Muss ich mich an den Telefonkosten beteiligen?
• Kann ich Anrufe mit dem Haustelefon empfangen?
• Welche Regeln gelten für die Küche und fürs Wäsche waschen?
• Können mich Freunde zu Hause besuchen?
• Wann muss ich abends spätestens zu Hause sein?
• Wie ist die Kündigungsfrist? Wann bekomme ich meine Kaution zurück?

Auch wenn diese Fragen alle von sehr technischer Natur sind, mach dir keine Sorgen. Die meisten Gastfamilien werden versuchen, dir den Aufenthalt bei ihnen so angenehm wie möglich zu gestalten. Und sollte es dennoch einmal Probleme irgendwelcher Art geben, dann versuche diese direkt vor Ort zu lösen. Zur Not gibt es auch immer noch deine Hochschule und den Programmkoordinator, die dir in schwierigen Situationen mit Rat und Tat zur Seite stehen können.

Hostels und Gästehäuser ($80 bis $140 pro Woche)

Diese Option ist bei weitem die günstigste Variante und auch nur für einen kurzen Zeitraum geeignet. Die Gäste teilen sich oft ein Zimmer und immer auch Küche und Badezimmer. Es gibt eine Reihe von sehr guten Hostels, die entweder von Youth Hostels Australia oder Young Men’s Christian Association (YMCA) betrieben werden.

Unterkunft und Gebühren an australischen Boarding Schools ($8,000 bis $11,000 pro Jahr)

Wenn du in Australien zur Schule gehen möchtest, kannst du dich für einen Platz in einem Wohnheim bewerben. Die meisten australischen Schulen bieten solche Einrichtungen an. Hier lebst du mit gleichaltrigen deines Geschlechts zusammen und wirst von Erwachsenen betreut. Für nähere Informationen kannst du dich an deine Schule vor Ort wenden. Alternative kannst du uns auch bei weiteren Fragen kontaktieren, wenn du noch keine passende Schule gefunden hast. Ein AA Consultant ist dir gerne behilflich!

Wohnen auf dem Campus

Dies ist bei weitem die beliebteste Form für ausländische Studenten, in Australien zu wohnen. An den meisten Universitäten gibt es einem Ansprechpartner, der dir dabei hilft, einen Platz in einer Unterkunft zu organisieren. Ob Wohnheim oder Apartment, die Preise variieren von Stadt zu Stadt und natürlich spielen auch Lage und Ausstattung eine große Rolle.

Am oberen Ende der Preisskala liegen sogenannte Residential Colleges. Hier ist die Verpflegung inklusive und häufig gibt es noch andere Dinge, die du nutzen kannst. Dies können zum Beispiel Bibliothek, Computer oder auch Sporteinrichtungen sein. Etwas günstiger sind die klassischen Wohnheime, die entweder direkt auf dem Campus oder in unmittelbarer Nähe liegen. Wenn du dich für diese Art von Unterkunft entscheidest, dann bewerbe dich so früh wie möglich, weil die Plätze sehr beliebt sind!

Die eigenen vier Wände

Obwohl die eigenen vier Wände für viele verlockend klingen, entscheiden sich viele Studenten für eine Wohngemeinschaft. Dies hilft Kosten zu sparen und neue Leute kennenzulernen. Der Wettbewerb für gute Wohnungen ist groß und von daher ist es ratsam, dass du dich früh um einen Platz in einer WG kümmerst. Für weitere Informationen kannst du auch die Webseite des Mieterbundes Residential Tenancy Tribunal besuchen, die dir Informationen über deine Rechte als Mieter in Australien gibt.

Hier ein paar Tipps, wie du schnell die passende Unterkunft für dich findest:

• Sprich mit Kommilitonen
• Informiere dich bei Immobilienmaklern
• Beachte Aushänge am schwarzen Brett deiner Hochschule
• Lass dich vom Accommodation Officer deiner Universität beraten
• Recherchiere in den örtlichen Zeitungen und auf entsprechenden Webseiten

Im Folgenden findest du noch ein paar hilfreiche Informationen zu anderen Aspekten rund um das Verhältnis zu deinem Vermieter:

Miete

In Australien heißt die Miete „Rent“ und wird pro Woche für einen bestimmten Zeitraum berechnet. Darüber hinaus muss auch immer eine Kaution hinterlegt werden.

Dauer des Mietverhältnisses

Es gibt zwei Formen von Mietverhältnissen. Zum einen das „Fixed Term Agreement“, welches sich über einen festgelegten Zeitraum erstreckt. Die Miete kann hier nicht erhöht werden. Zum anderen das „Periodic Rental Agreement“, das kein fixes Ende für dein Mietverhältnis vorsieht. Hierbei handelt es sich normalerweise um Verträge die auf Monatsbasis abgeschlossen werden. Aus diesem Grund kann sich der Mietpreis auch während deines Aufenthaltes erhöhen.

Damit du den Vertrag unterzeichnest, der auch am besten zu dir passt, überlege dir vorher genau, was du willst. Eine wichtige Frage könnte zum Beispiel sein, ob du während deines Aufenthaltes in Australien auch noch reisen möchtest. Dann macht ein „Fixed Term Agreement“ weniger Sinn, weil du dann zwei Mal Miete zahlst (einmal für deine Wohnung und einmal für deine Unterkünfte unterwegs).

Condition Report des Vermieters

Wenn du in eine neue Wohnung einziehst, sollte der Vermieter dir einen sogenannten „Condition Report“ geben, der auflistet, in welchem Zustand sich die Wohnung befindet. Es ist daher sehr wichtig, dass du dir den Report sehr genau durchliest, um beim Auszug nicht für Schäden haftbar gemacht zu werden, für die du nicht verantwortlich bist. Alternative kannst du auch noch Fotos von der Wohnung machen, bevor du einziehst. Den Condition Report bekommst du zusammen mit den Schlüsseln und dem Mietvertrag.

Zugang des Vermieters zur Wohnung

Mit der Unterschrift deines Mietvertrages stimmst du zu, dass ein Mietarbeiter der Immobilienfirma oder dein Vermieter sich vor Ort ein Bild vom Zustand der Wohnung machen können. Der genaue Termin wird dir zwei Wochen vorher mitgeteilt. Diese Praxis dient dazu, die Wohnung in einem guten Zustand zu halten. Sollten sich Probleme ergeben, kann es sein, dass das Mietverhältnis frühzeitig beendet wird.

Instandhaltung

Nach dem australischen Gesetz sind Vermieter dazu verpflichtet, die Wohnung in einem guten Zustand zu halten. Da die Vorschriften in einigen Bundestaaten unterschiedlich sind, lohnt es sich, Informationen über die genauen Pflichten des Vermieters einzuholen. Grundsätzlich muss dein Vermieter:

• Kaputte Gegenstände (u.a. auch Wasserleitungen, Heizungen, etc.) reparieren
• Dafür sorgen, dass alle elektronischen Geräte einwandfrei und sicher funktionieren
• Sicherstellen, dass grundlegende Einrichtungen wie Dusche oder Toilette funktionieren

Bei weiteren Fragen kannst du dich ruhig an den Immobilienmakler wenden, die dir professionell weiterhelfen können.

Zusätzliche Ausgaben

Sofern nicht anders im Mietvertrag festgehalten, musst du für weitere Ausgaben wie Telefon, Wasser, Gas, selbst aufkommen. Es gibt aber auch die Möglichkeit, dass sich der Vermieter um diese Angelegenheiten kümmert. Sprich vor Ort mit deinem Immobilienmakler, um Unklarheiten aus dem Weg zu schaffen.

Beendigung des Mietverhältnisses

Wenn dein Mietverhältnis beendet ist, bekommst du deine Kaution innerhalb von vier Wochen zurück. Zuvor muss allerdings der Vermieter oder der Immobilienmakler die Wohnung auf etwaige Schäden überprüfen. Generell ist allerdings wichtig, dass du mit einer Frist von meist vier Wochen vor dem offiziellen Ende des Mietverhältnisses deine Absicht gegenüber dem Vermieter oder der Immobilienfirma bekundest, das Mietverhältnis zu kündigen.

Solltest du vor dem im Mietvertrag vereinbarten Datum aus der Wohnung ausziehen wollen, kann es sein, dass du deine Kaution nicht zurück erhältst. Auf jeden Fall gilt auch hier eine mindestens vierwöchige Kündigungsfrist. Manche Vermieter sind flexibel und zeigen sich kulant, wenn sie innerhalb der vier Wochen einen Nachmieter für dich finden. Dann sollte es auch kein Problem sein, deine Kaution zurückzubekommen.

Beachte: Da die Fristen in jedem Bundesstaat unterschiedlich sind, wirf noch einmal einen genauen Blick in deinen Mietvertrag.

Wer hilft bei Problemen?

Sollten sich mit deinem Vermieter oder der Immobilienfirma Probleme ergeben, die sich nicht zu deiner Zufriedenheit lösen lassen, kannst du dich an das Residential Tenancy Tribunal wenden. Dieser Mieterbund hilft dir bei allen Fragen rund um dein Mietverhältnis. Die entsprechenden Rufnummern findest du hier:

• ACT Residential Tenancies Tribunal: 02 6217 4259
• Queensland Residential Tenancy Authority: 1300 366 311
• Consumer Affairs Victoria: 1300 558 181
• New South Wales Office of Fair Trading: 13 32 20
• South Australia Office of Consumer and Business Affairs: 08 8204 9555
• Western Australia Department of Consumer and Employment Protection 1300 304 054
• Tenants’ Union of Tasmania: 1300 652 641
• Northern Territory Consumer Affairs: 1800 019 319