Wohnen in Perth für Studenten
In Perth gestaltet es sich als sehr schwierig eine kostengünstige und für Studenten finanzierbare Wohnung zu finden. Die Mietpreise und die Nachfrage steigen stetig und selbst für Australier, die Vollzeit arbeiten, wird es immer schwieriger eine passende Unterkunft zu finden. Es ist empfehlenswert sich frühzeitig auf die Suche nach einer Wohnmöglichkeit zu machen, um nicht Wochen in Backpacker-Herbergen verbringen zu müssen. Mietangebote kann man im Internet und lokalen Zeitungen finden. Aber auch die Aushänge an den Schwarzen Brettern der Bildungseinrichtungen bieten eine Alternative. Darüber hinaus ist auch das International Office an den Universitäten bei der Suche behilflich.
Ähnlich wie in Deutschland sollte man darauf vorbereitet sein, dass der Makler einige Informationen einfordern wird. Dazu zählen beispielsweise die Angabe über die letzte Unterkunft und der Personalausweis. Auch sollte man sich darauf einstellen, dass ein Kontoauszug verlangt wird, um nachzuweisen, dass die Miete und sonstige Lebenshaltungskosten gesichert sind. Es ist durchaus üblich, dass die Makler eine Anmeldungsgebühr verlangen. Diese wird als Kaution einbehalten, wenn die Wohnung angemietet wird oder bei Ablehnung zurückgezahlt.
Einige Universitäten bieten jedoch auch Colleges als Unterkunft für Studenten an, die mit einem Studentenwohnheim vergleichbar, nahe dem Campus gelegen und möbliert sind. Leider ist die Miete oft sehr hoch und man sollte sich genau informieren, welche Leistungen im Preis enthalten sind, wie beispielsweise Verpflegung. Mit 5000 AUD muss pro Semester gerechnet werden.
Es gibt aber auch die Möglichkeit eines sog. „Homestay“, d.h. man lebt bei einer Gastfamilie. Die Preise liegen für ein möbliertes Zimmer zwischen 110 und 270 AUD pro Woche. Die Vermittlung dieser Zimmer findet meist über das Internet statt. Es ist üblich, dass eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete zu zahlen ist, die am Ende des Aufenthalts zurückbezahlt wird, falls keine Schäden entstanden sind.
Mieten in Perth
Die Vermittlung der Wohnung erfolgt oftmals durch Makler, mit denen man die Wohnung gemeinsam besichtigt. Es ist durchaus üblich, dass aufgrund der großen Nachfrage mehrere Interessenten gemeinsam die Wohnung besichtigen. Um einen guten Eindruck zu machen, sollte auf die Kleidung geachtet werden. Bei Interesse ist das Ausfüllen eines Bewerbungsformulars die Regel. Anhand dessen trifft der Vermieter seine Entscheidung.
Kommt ein Mietvertrag zustande, wird dieser sowohl von Mieter und Vermieter als auch vom Makler unterschrieben. Er enthält die entsprechenden rechtlichen Regelungen bezüglich Inspektionen, Schäden, Mieterhöhungen, etc. Die Entrichtung einer Kaution (Bond) an den Vermieter ist der Normalfall. Hat der Mieter bei Auszug keine Schäden in der Wohnung verursacht, wird diese wieder zurückgezahlt.
Die Zahlung der Miete erfolgt immer im Voraus und meist im Abstand von ein bis zwei Wochen. Bei Vertragsunterzeichnung wird in der Regel die erste Vorauszahlung in Höhe von zwei Wochen fällig. Bei Mietrückständen fordert der Makler die fällige Zahlung ein und falls man nicht fristgerecht zahlt, droht die Kündigung.
Die Dauer des Mietverhältnisses kann vor Vertragsabschluss vereinbart und meist relativ flexibel gehandhabt werden. Die Kündigungsdauer variiert abhängig von der Mietdauer, allerdings muss die Kündigung immer schriftlich im Voraus erfolgen. Die diesbezüglichen Informationen kann man aber dem Mietvertrag entnehmen.
Die Abrechnung von Gas, Strom und Telefon erfolgt direkt über den Mieter. Dieser muss sich selbst einen Anbieter aussuchen und mit diesem einen Vertrag schließen. Hier fallen Kosten an, die bei der Berechnung der Miete auf jeden Fall mit berücksichtigt werden müssen. Wasser ist im Mietpreis enthalten.